【西班牙投资移】西班牙移民政策，西班牙购房移民政策如何规定移民？

提起西班牙，很多人首先想到的是它美丽的自然风光。事实上，西班牙不仅是一个旅行度假的较佳目的地，还是一个人们愿意定居的国家。随着欧洲众多国家推出了购房移民项目，西班牙也有了自己的购房移民项目，那么西班牙购房移民的政策怎么样呢?

一、西班牙购房移民简介

根据西班牙购房移民新政策，如果欧盟以外的第三国公民在西班牙购置价值50万欧元以上的房产，在一定条件下可获得西班牙长期居留签证，并享受相应的社会福利，可自由出入申根区26国，大大增加了出行的舒适度。

西班牙购房移民是“一人申请，三代移民”的项目，主申请人可携带配偶、未成年子女和经济不独立的子女及父母一起移民。西班牙购房移民无语言、经商背景和最高年龄限制，移民监也十分宽松，适合于想要投资欧洲房产、自由出入申根国家，以及享受欧洲生活的人士。

二、西班牙购房移民政策

西班牙关于 "买房出租 "的新法律作为《企业家法》的一部分，于9月19日获得议会批准，并于9月28日正式生效。这是西班牙历史上首次以法律形式规范投资移民的概念，也是欧洲主要国家首次采取这样的政策。

该法律规定，目前不在西班牙居住，且有合理稳定的经济来源、无犯罪记录的外国人，可以通过购买价值200万欧元以上的西班牙债券、购买价值50万欧元以上的房地产、购买价值100万欧元以上的西班牙公司股票，或在西班牙银行持有价值100万欧元以上的存款等方式在西班牙进行投资.在西班牙居住的权利以居留许可的形式授予，初始有效期为两年。

获得此类居留许可的外国人的配偶和未成年子女可直接获得相同类型的许可。该类居留证只要求在证件有效期内至少有一次进入西班牙，没有停留时间的限制，这也是该类居留证与其他国家法律的最大区别。在2年的有效期结束后，如果仍然符合所有条件，就可以申请居留许可的延期。第一次和第二次延期的有效期都是2年。当该类居留证持有5年后，可以换成有效期为5年的永久居留卡。

这意味着西班牙正式成为欧洲投资移民国家。申请人只要年满18周岁，无犯罪记录，无被申根国家驱逐的记录，有医疗保险，年收入在3万欧元以上，只要购买一套价值50万欧元的房产，就可以获得西班牙的居留身份。具体可以参考《西班牙购房移民最新政策解读，西班牙移民注意！》

三、西班牙购房移民条件

50万欧元购房移民，顾名思义，投资50万欧元以上购买西班牙房产，以获得西班牙临时居留身份。

投资金额：投资移民者购买50万欧元以上的房产。

工作方面：投资房产移民可以在西班牙就业。

附属申请人：一家三口及主申请人的父母，年龄在18岁以下或18岁以上25岁以下，未婚，父母对子女没有经济依赖。

居住时间："2 5 5"，购房金额50万欧元。

批准身份的性质：投资房产移民没有居住要求，只要每隔5年登陆西班牙更新永居签证即可。如果想把临时居留换成永居，换签要求是一样的，要满足居住要求，连续5年居住4年2个月。

办理周期：投资购房移民的办理时间相对比非盈利居留的办理时间要慢一些，这要看房产转让和资金转移的时间安排。

办理对象：50万欧元适合喜欢西班牙但无法满足居住要求的人。具体可以参考《详解西班牙购房移民政策及条件》

四、西班牙购房移民注意事项

任何投资形式均有投资风险，房产投资也不例外;无论是哪里的房产投资，都面临一定的风险，西班牙房产投资也不例外。但是可以将房产投资的风险降至最低，建议西班牙购房移民申请人选择房产地段之时，将房产位置、交通、环境以及自身需求进行综合考虑。

此外，申请人必须明白，移民西班牙的资产与终身移民的条件不挂钩，获得永居后可以出售，在此之前续签居留身份必须持有财产。同时也要避免出现哄抬房价的情况，在信息不对称的情况下，申请人极有可能落入房价虚高的陷阱。西班牙购房移民要考察房产的位置、面积、周边房产的均价、升值潜力、房产状况等因素，以及购房中的税费问题。

知识拓展

在经济方面，西班牙的确比不上发达的英美等强国，也弱于欧洲的德法等国。但是在欧洲国家中，西班牙也属于能排的上号的，人均GDP超过两万欧元，这个数字表明当地人生活的可不是一般的殷实和富足。良好的社会福利保障制度和体系让西班牙人将更多的精力放在享受生活上。西班牙当地人生活悠闲，一日三餐都非常重视，讲究营养搭配，吃的舒心，西班牙的美食也的确够丰盛，想每天都品尝到不同的美食也不是一件难事。在不工作的时候，西班牙人最喜欢的事情就是外出度假，或者和朋友一起在街边的咖啡馆闲聊，外出去野营，野餐等，反正生活中就是要不断的找乐子。

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