【希腊移民流程】西班牙投资房产移民流程详解

对于海外投资者来说，如果想长期入境西班牙，或是在西班牙永 久居留，可申请西班牙房产投资移民签证。那么，西班牙投资房产移民流程又有哪些呢?小编梳理了以下内容，希望对你有所帮助。

一、预定金或者谈价西班牙房产：

办理旅游签证来西班牙实地看房，有合适的房源看中后，需要交付一个预定金或者谈价仅，如果房子没有谈价空间，那么就是直接预定，如果需要谈价，则是谈价合同，区别在于谈价合同只有房东同意买家出价才能正常成为预定合同。

二、西班牙投资房产首 付款：

在预定协议后，就可以开始准备首 付款了，通常是房价的百分之十，不建议支付超过百分之十房价的现金。支付首 付款需签订首 付款合同(CONTRATO DE ARRAS)合同中会体现该房产产权详细信息，注册局记录，卖家方产权百分比，买家信息，具体付款金额日期形式，税费等。

三、西班牙房契/房产证：

在房款悉数到达后，便可以签署房契了，公证处会公证所有房产信息，确保房子是在无债务的情况下过户给买家，签署当天买家支付尾款支票，房东交付钥匙。但不要以为签了房契房子就是您的了，在签署完房契后，律师需要将您的房产提交到房屋注册局(REGISTRO)一经注册成功，房产才属于您名下

四、西班牙投资房产过户：

在房产买卖的后续办理中，更改过户也是非常重要的，以上说的注册局也是更改若干户头中的其中一个，还有地籍税ibi和相应税费，水电煤物业等也都需要过户。

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