【希腊移民买房】希腊买房移民陷阱，怎么避坑？

近年来，越来越多人选择移民希腊，它拥有悠久的历史文化背景以及良好的生活环境，因此，吸引了不少投资者。希腊买房移民存在的陷阱不少，那么又该如何避开这些陷阱呢？接下来，就随着移民专家一起来看看！

如何避坑希腊买房陷阱

1、不选期房：首先国内的期房有交付时间不确定、烂尾、交付标准降低等各种问题，何况不熟悉的希腊；华人一般对海外开发商资质背景等信息了解不够全面，沟通上的语言差异、时差影响、疫情给经济带来的影响、原材料和人工的价格都不断上涨，这些都是影响期房是否能够如期交付的因素。

2、不要盲目选海岛：很多人会被圣托里尼岛、伯罗奔尼撒半岛的风光所吸引，但殊不知，度假归度假，无论生活还是投资，最重要的还是地段，有人流就有保障，有人就有投资红利。配套资源越好，升值空间就越大。

3、一房多卖：有部分中介公司没有房屋产权，在此期间，如果喜欢的房子被其他中介高价出售，或者房东违反合同不出售，房子有抵押贷款、逃税或许可证不完整的情况下，自己将很难收回已付定金。

4、低价房源：有些无良的中介或者房东，他们会推出价格极低的房产，吸引着购房者的眼球。目前已经有很多客户在这里吃了大亏。正所谓便宜不一定是真的好货，这些房产可能已经被房东抵押给银行，套出现金。购买这种房产后，产权根本无法过户，只有支付完欠款后才能过户。这无疑同时造成购房者房产和房款的损失，更别说申请希腊移民身份了。

5、避免合同诈骗：因为在希腊交易很多签署文件都是希腊语，因此在签署和签署所有与潜在房地产交易相关的文件之前，必须确保买方本人已经翻译并理解了所有文件。此外，申请人还需要用可以清楚理解的文字真正理解买卖双方同意的内容。

6、注意购房中介毁约：第一种情况：为了利益，小的房产中介有的时候会不遵守购房约定。如果A和B客户同时看中一套房源，如果B出价比A高，那么中介为了多赚一笔，即使A已经支付了购房定金，也可能被中介告知说房产已经被其他客户购买。

第二种情况：有可能A已经付好全款了，但是房产中介实际上还没有从房东手上购买到该房源，没有成功拿到房产的产权，房东突然毁约不卖，导致房产也无法过户。

针对第一种情况，大家注意一定要支付定金的时候签订好定金协议或者购房协议，避免中介毁约风险。针对第二种情况，支付全款之前，一定要查看该房产的产权所有人是谁，如果持有人已经是中介公司，就可以避免原房东毁约的风险。

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