【买房新政策】德国买房移民最新政策，德国特批居留移民项目详细解读

欧洲的一些国家推出的买房移民深受全球各地移民人士的关注，对于希望移民德国的人们来讲，也可以通过在德国买房达到移居德国的目的地。德国买房移民最新政策是怎样的？需要符合什么样的要求？下面就跟随的小编来了解一下吧！

德国买房移民最新政策，德国特批居留移民项目详细解读

投资当地房产项目，快速移居德国。

1、申请条件：

主申请人：

18岁以上

无语言要求

本科学历

附属申请人：配偶 小于18岁子女

2、投资标准：

可以投资指定项目，获得政府特批移民。

目前可投资项目：最低投资17万欧元，获25平米超值房产 移民身份

3、申请材料：

信息采集表

主申请人及家属的护照首页复印件

出入境记录的复印件

3张两寸白底证件照

个人简历

学历证书扫描件

孩子的出生医学证明扫描件双认证

结婚证书的扫描件双认证

全家户口本、身份证的复印件

(详细材料请留言详询)

4、办理流程：

评估客户情况，签约

准备材料

办理德国ZAV批函

准备使馆面试材料

递交面试材料

获得D类签

登陆拿到居留卡

5、项目优势：

3个月获长居，3年或永居

无语言，移民监要求

全家移民

多种移民方式，帮您实现德国移民

在德国买房的好处：

在德国买房可以是一项很好的投资，尤其是当你长期居住在德国的时候。在德国的大城市，大多数人都住在公寓里。房屋在郊区比较常见。你可能会在大城市找到一些房子，但它们可能非常昂贵。德国人倾向于终身购买他们的房产。这就是为什么要在基础设施良好的地区寻找房产，如公共交通、学校、商店、工作机会等。

作为一个外国人，你也可以选择购买自己的房子，而不是在德国租房子。事实上，买房可以代替租房是个好主意。如果你打算在德国买房，你应该让自己熟悉购房流程，知道你应该注意什么。事实上，2020年德国的住房拥有率为50.4%。这是欧洲国家中最低的比例之一。然而，由于低利率，这一比例正在上升。此外，房地产市场也被视为海外投资者的一个良好投资。

相对较低的利率

欧洲中央银行的利率在过去几年中一直很低。即使现在利率在上升，但如果你看一下历史，它仍然是比较低的。这意味着，你可以从银行获得低至2-3%的抵押贷款利率。因此，与其让你的储蓄在银行里几乎没有利息，不如把钱投资于房地产。

稳定性

当你在德国租了一套目前租金很低的房子时，你永远不知道会发生什么。我认识一些人，他们已经在租来的房子里住了很多年了。在某个时间点，他们的房东想拿回公寓，以便自己搬进去。他们多年来一直支付很低的租金，因为房东没有增加多少租金。他们搬走后，在市场上再也找不到租金这么低的房子了。

当你拥有自己的公寓时，它更稳定和安全。至少你不必不情愿地搬出你的单位。此外，你也不需要担心租金随着时间的推移而上涨。

良好而稳定的投资

与股票等其他投资不同，房产的价格相对不会有太大的波动。对于自住型房产，你可以在不支付25%的资本收益税的情况下将其出售。如果你在拥有10年后出售你的投资房产，你也不需要支付资本收益税。这使得在德国买房成为一项有吸引力的长期投资。

拥有买房出租的房产也可以是一项很好的投资。当你拥有房产超过10年，如果房产价格上涨，你可以从资本收益中获益。也可以有税收优惠。此外，近年来租金上涨很多，特别是在大城市。这使得投资买房出租物业更具吸引力。

以上就是【懂先生】生有关【买房新政策】德国买房移民最新政策，德国特批居留移民项目详细解读的介绍。如果还有不明白的可以看看买房新政策 买房移民希腊 德国社民党对华政策 相关文章。相信一定对你有所帮助。