【怎么投资移民】2024年迪拜房地产市场持续升温，投资移民新选择

2024年，迪拜的房地产市场持续绽放光芒，吸引全球投资者纷纷前来。这并非单单因为迪拜独特的奢华生活方式，更因其经济繁荣和人口蓬勃增长。

房地产市场蓬勃发展

迪拜的房地产市场在2024年呈现出明显的增长趋势。第二季度总交易量超过43,522笔，同比增长45%，凸显市场需求旺盛、买家对迪拜市场的信心高涨。同时，交易总额达到339亿美元，同比增长37%。

高端物业需求旺盛

迪拜的高端住宅市场尤为抢眼。无论是豪华公寓还是别墅，都备受全球富裕买家追捧。

例如，别墅市场第二季度环比交易量增长50.6%，销售额增长31.7%。尽管房价略有上涨，但相较其他国际大都市，迪拜的房产依然具有较高性价比。以100万美元为例，迪拜可购得91平方米房产，而在香港仅能买到22平方米。

租赁市场表现强劲

2024年，迪拜的租赁市场也表现出强劲增长。上半年，平均租金同比增长15.7%，公寓和别墅的租金分别上涨15%和18%。随着人口增加，下半年租金料再上涨10%。这一表现既反映了市场需求，也展示出迪拜作为国际大都市的吸引力和稳定性。

高净值人群选择迪拜房产的原因

1.全球旅行目的地：迪拜以旅游和消费闻名，享受便利奢华生活。

2.免税环境：无个人所得税、租金所得税，另超低遗产税，降低投资成本。

3.高回报率：年租金回报率达7%-10%（上海为3%-5%）。

4.美元资产：迪拜房产流通性强，迪拉姆与美元汇率挂钩，持有迪拜房产即持有美元资产，是抗通胀的硬资产。

5.签证友好政策：购买价值超过200万迪拉姆房产，即可获得10年黄金签证！

2024年，迪拜房地产市场依旧是全球投资者的首选。随着D33经济议程的推进和人口持续增长，对高端住宅和租赁物业的需求将进一步激增。对于寻求稳健投资和移民机会的投资者来说，迪拜绝对是一个不容忽视的投资热点。

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