【希腊移民房产】马耳他房产移民注意事项有哪些？马耳他房产值不值得购买？

马耳他移民的项目中永居项目是非常受欢迎的，然而，在永居项目中关于住房方面的事项有哪些需要注意的呢？而且，马耳他的房产值不值得购买呢？下面就由我们移民专家为大家详细解读马耳他房产移民注意事项以及房产值不值得购买的情况吧。

马耳他房产移民注意事项有哪些？

1、房地产转让税

在马耳他，房地产转让税是所有房地产转让交易的征税方式。这种税的设立是为了调控房地产交易过程中的资本收入。在某些情况下，可能有机会享受一些税收优惠或免税政策。

马耳他房地产转让税的默认税率为转让价的8%。也就是说，如果在马耳他买了一套房子，三年后以更高的价格出售，需要支付的税费将是出售价格的8%。但是，如果的财产符合一些特定的条件，可能会享受一些税收优惠。以下是马耳他房地产税收政策中的一些例外情况:

1、假如自己的房产在购买之日起5年内转让，并且该房产不属于特定项目，那么最终的预扣税率将为5%。

2、如果自己的财产位于城市保护区，并于2016年1月1日及之后获得，然后有过恢复期或是修复期，并获得规划局的许可，那么， 扣除的最终税率将为5%。

3、对个体唯一的普通住房，自取得之日起3年内转让的，税率将为2%。同时，在马耳他，一些房地产转让可以享受免税政策。如果的财产捐赠给的配偶、后代或直系父母，或者捐赠给经批准的慈善机构，那么的财产转让将不需要支付任何税费。如果的财产在转让前至少连续居住三年，这个财产是的主要住所，那么的财产转让就不需要交税了。

此外，还有一些其他免税情况，包括法院审理、自愿分居、离婚或配偶之间的社交圈解散导致的配偶之间的资产转让、同一集团内公司之间的资产转让、公司或合伙企业以持续经营的名义并入有限责任公司后的资产转让、信托资产的清偿、信托财产的分配或返还，或者信托资产的全部转让只涉及信托受托人的变更，受益人或受益人的利益没有变化，公司在清算或按照分配方案分配资产的过程中将财产转让给股东或股东。

马耳他的房产值不值得购买？

根据文章中提到的问题，马耳他房地产其实是值得购买的。投资马耳他房产是产生被动收入的绝佳方式。作为租赁机会，购买房地产被认为是一项安全的投资。在马耳他，当房东投资两三处房地产并不少见。这是因为他们可以收取的租金可以超过房产贷款产生的银行利息。这确保业主可以轻松偿还任何贷款，并继续从他们的投资中获得收入。由于马耳他一些网上房产门户网站的兴起，他们可以通过租赁闲置的度假屋来为自己创造了一个繁荣的副业收入。

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