【美国购房】美国购房移民六大省钱规则

作为美国投资移民，没有严格的学历、年龄、商业背景要求，只要能合理解释50万美元资金来源，并通过投资创造就业机会，即可获得签证，实现全家移民梦想。一旦成功移民，购房成为首要考虑事项。那么，在美国购房如何省钱呢？以下是您需要遵循的六大规则：

规则一：购房胜于租房

在美国，房价相对较低，但租金却较高，因此大部分人更愿意购房。此外，购房可免缴个人所得税，各级政府还出台了许多鼓励购房的法规和政策，如免税政策、低息贷款等，助您节省开支。

规则二：签约后45天可退房

有意购买美国房产的人，可通过投资移民公司联系房产中介，或在线查询心仪物业信息。交付定金后，在约定时间内即可交割，现金购房手续更为简便。若一切顺利，合同将在45天后生效。在这段时间内，买方有权邀请专业房屋检查公司对物业进行检查，如发现质量问题，可单方面终止合同。并且，在签约并付款后，买主可在45天内随时退房。

规则三：房外树木不可砍伐

美国大部分房屋为木质结构，但达到8级抗震标准，砖块主要用于外立面装修。买家购地后可申请砍伐部分树木以建房，但院内树木须经政府批准，院外树木属国家财产，不得擅自砍伐。

规则四：产权与居住权区别待细

在美国，购房可分为拥有产权或居住权两种形式。拥有产权的房产可自由买卖及出租，而有居住权的房产仅享有十几年产权，售租需经物业委员会审核，价格较产权房便宜。

规则五：购房与投资移民需分开看待

美国的房产购买与移民机制是独立的，尽管申办EB-5投资移民与购房不矛盾，但用于购房的款项不包括在EB-5移民投资范畴。外国人可在美国购置房产，但不会因此获得身份。然而，正在办理绿卡的申请人可合法购房。

规则六：新移民需有工作才能贷款

一手房在美国的价格一般较二手房高，若看中新房，最好在竣工前购买，以避免价格上涨。美国银行对无工作的移民不提供贷款，因无工作意味着无信用记录。只要拥有稳定工作、收入、良好信用记录，轻松从银行获得贷款。

以上六大购房省钱规则将助您更好地在美国融入生活，实现优质生活梦想。立即行动，打造您的美好家园！

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