【希腊买房费用】在美国买房可以移民吗？在美国买房的费用是多少？

许多人认为，只要在美国购买房地产，就可以移民到美国？但是真的是这样吗？这种误解必须及时纠正！移民为您服务科普。

在美国买房可以移民吗？

不幸的是，买房和移民是完全无关的两件事。

能够申请居留身份的条款，只有像希腊这样的欧洲国家和一些岛国，才有购房移民法。因此，无论你在美国没有多少房子，都不能直接移民。而在美国，买房与身份无关。不管我们有没有美国绿卡，我们都可以在美国买房。一些美国银行也可以为他们提供贷款，但利率略高于美国人。

然而，如果你选择投资商业地产，如酒店、酒店公寓和餐厅，也有例外。成为项目股东后，你拥有一些商业地产所有权，并有足够的就业机会，这样你就可以在此基础上申请投资移民。

在美国买房的费用是多少？

1、首付 

总房价至少准备20%。假如首付过低，每月还房贷时需要额外支付私人抵押保险，以保护借款人的利益，避免借款人无法偿还抵押贷款。

2、转让费用 

假如为首付存钱是买家的首要任务，那么下一步就是准备交易过户费。由于地理位置的不同，美国房地产转让的成本通常在房价的1%-3%左右。

转让内容包括：

申请费 

评估费用 

产权背景调查 

产权保险 

所有者的产权 

律师费 

房屋检查 

房地产转让和抵押税 

3、贷方要求的现金储备 

贷款人在支付所有转让费后，通常会要求借款人在银行账户中保留一定的现金存款，以确保购房者在购房后的前几个月内能够负担得起抵押贷款。贷款人通常要求买方至少有两个月的抵押贷款，包括本金、利息、税费和保险费。

4、预付费用 

为确保借款人每月及时偿还贷款，贷款人将在未来几个月提前征收房产税，并将房屋保险费作为代管。根据房地产的地理位置和当地征收房地产税的频率，费用的具体金额可能是贷款总额的2%或更少。在转让完成后，买方还可以与卖方协商支付费用。

5、水电费用 

转让完成后，卖方将要求买方报销预付费用，包括水电、污水排放、垃圾处理等费用。

6、搬家费用 

准备搬家的费用，从几百到几千美元不等。

所以对美国购房移民有更具体的了解吗？还有后续的问题也可以咨询我们的移民，那么下次再见。

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