【全球生活成本】去葡萄牙租房生活怎么样？这个成本还是很高的！

大部分国人选择移民葡萄牙还是通过买房移民，因此移民过去不用担心租房的问题。如果是通过其它方式移民那么就要考虑租房，今天移民专家就来为大家介绍下葡萄牙租房的生活成本！

葡萄牙房租逆袭！

据葡萄牙当地媒体报道，租房的价格比预期价格高出91%，而购房的溢价则达到72%。

一家房地产门户网站总结称：“租房平均花费1653欧元，而人们寻找的房屋平均价值为866欧元”，葡萄牙居民饱受租金之殇。纷纷表示薪资没有涨，租金却已经涨上天。

在房屋销售方面也存在着同样的情况，房屋价格平均比人们预期支付的高出72%。在过去三个月内，全国范围内购买房屋的平均价格为414,928欧元，而人们寻找的房屋平均价值为241,082欧元。

随着购房贷款成本的上升，高通胀导致购买力下降，葡萄牙购房价格仍在上涨，越来越多的家庭选择在租赁市场寻求庇护。但这里也缺乏住房供应来满足出租房屋的需求，政府希望通过议会讨论的“更多住房”计划来改变这一现实，该计划旨在创造更多经济适用房。

这也是导致葡萄牙政府决定关停葡萄牙买房移民政策的原因之一，以此来希望平息国内居民的抱怨。

葡萄牙政府"雷人"举措

由于葡萄牙的房子租赁市场热度不减，租金不断上涨，老百姓抱怨不断。葡萄牙政府终于出手了。2023年8月3日据葡萄牙新闻媒体报道，据《更多住房》计划，新的租赁合同的房租不能超过上次租金的2%。

葡萄牙住房部表示，在这项租金控制措施中，重点是房屋本身而不是房产所有者。因此，即使产权发生转移，该限制仍将适用于该房产。而且对于投资者而言，仅仅验证是否存在抵押、查封、债务、租赁合同（有效）或其他负担是不够的。

以及以前的房产所有者已经没有有效的租赁合同，新房产所有者仍然必须遵守在过去五年中实际收取的租金上涨为2%的规定。这些措施计划持续到2029年，并且葡萄牙政府希望这一规定适用于过度通货膨胀的租赁价格。

这个政策，直接杜绝了想着赶走老租客，涨一波出租的想法，葡萄牙政府竟然出政策不让房租猛涨，这很符合葡萄牙的气质和做事风格呀！对于，我们之前的葡萄牙买房移民的客户来说，房租疯涨，投资回报率收益大涨，是不是正偷着乐呀？

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