【希腊购房移民】解锁欧盟新机遇！希腊购房移民，三轨并行直通欧盟的金钥匙项目！

在琳琅满目的欧洲移民项目当中，希腊投资者黄金居留许可绝对称得上是一颗耀眼夺目的明珠。长期以来，它在欧洲移民项目领域里一直被公认为是性价比方面的佼佼者，简直就像是一把能够径直开启通往欧盟大门的神奇金钥匙。

在琳琅满目的欧洲移民项目当中，希腊投资者黄金居留许可绝对称得上是一颗耀眼夺目的明珠。长期以来，它在欧洲移民项目领域里一直被公认为是性价比方面的佼佼者，简直就像是一把能够径直开启通往欧盟大门的神奇金钥匙。希腊所推行的购房移民政策别具一格，创新性地采用了 “三轨并行” 的模式，这样的方式无疑为广大投资者们开辟出了多种多样的选择途径。希腊投资移民这个项目着实是魅力无限呀，它巧妙地把房产所具备的增值潜力、身份实现的华丽蜕变以及欧式生活带来的独特体验，全都完美无缺地融合到了一块儿。对于那些一心渴望能够直接打通通往欧盟道路的朋友们而言，它毫无疑问就是那条最为便利、绝对不容错过的绝佳通道呢！今天呀，移民的小编就将带领大家一同去揭开希腊购房移民相关事宜的神秘面纱啦！

(一)  投资方式

依据希腊黄金签证的涨价相关方案内容，自 2024 年 9 月 1 日起，希腊的购房移民政策开始施行 “三轨并行” 的全新模式。

其一，25 万欧元投资门槛的相关规定如下：

需对政府保护性建筑展开投资，而且要在拿到居留许可首卡之后的五年时间内，完成对该建筑物的修复工作。

针对那些由商业性质建筑转变为住宅性质的房产进行投资（这类房产可以是商铺、工厂或者酒店等等。倘若其原本为工业性质，那么在许可变更之前，该建筑必须要有长达 5 年的空置期）。并且，相关许可的变更操作务必要在提交黄金居留申请之前全部完成。

其二，80 万欧元投资门槛的情况是这样的：

在阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托尼里以及人口数量超过 3100 人的岛屿地区，房产投资的门槛设定为 80 万欧元。

其三，40 万欧元投资门槛的要求如下：

在希腊除上述提及地区之外的其他区域，房产的最低投资额为 40 万欧元。

小贴士：在此过程中，有几点需要格外留意：对于 80 万欧元和 40 万欧元这两个投资档位而言，仅限于购买单套面积在 120 平方米以上的房产，才能够用来申请黄金居留许可。而且，所购房产既不能用于开展短期租赁业务，同时也禁止将住宅性质变更为商业用途。

(二)  申请人条件

若为非欧盟公民，希腊的未成年人具备做主申请的资格。需注意的是，建议 14 周岁往上的未成年人购置希腊的医疗保险。

(三)  申请流程

线上选房或入境看房：可通过网络平台选房，也可入境希腊实地看房。确定心仪房后，支付定金并签定房协议。

房款支付：2 个月内将房款及税费等付至开发商指定账户。

房产过户：开发商收到全额房款后准备过户，需签希腊文购房合同，获土地注册证明以确认房产所有权转移。

递交移民申请：按专业团队意见准备文件，律师协助递交。拿到回执单后，申请人 12 个月内至少入境希腊一次采集指纹。

获得永居身份：指纹采集后相关部门审理申请，获批后律师协助领永居卡并按地址邮寄给您，即获希腊永居身份。

(四)  希腊投资人绿卡优势

准入门槛低：仅需 25 万欧的最低投资门槛，就能实现一家三代获取永居资格。

独特优势凸显：它是欧洲独有的 “房产 绿卡” 搭配模式，如同 “买房落户” 般便捷，房产投资安全可靠，固定资产面临的风险较低。

教育选择灵活：在教育方面，既能有机会迈向欧美名校，一键开启优质教育资源大门，回国后也能轻松入读国内名校，拥有可进可退的优势。

华侨生机遇：以低成本便可撬动华侨生身份，已有诸多希腊华侨生成功案例，且落地流程清晰明了。

房产投资特性：吸引了众多世界级投资客，希腊房产价格呈稳步上升态势，既适合出租获取收益，又能满足自住需求。

维持成本低廉：涉及的税费较低，且汇率波动、租金收入以及房产增值等方面都具备优势。

申请便捷高批：获批率可达 100%，申请流程简单，对主申请人的年龄要求较为宽松，附属申请人也能百分百顺利加入。

出行便利无忧：可自由畅行 29 个申根国，用于养老度假皆可，无需另行办理签证，尽享欧洲通行的便捷。

若您期望为家人构筑更优渥的未来，那么希腊投资移民会是您很暖心的选择哟。优质的教育条件、完备的医疗服务，再加上欧盟身份能给予全家稳稳的保障呢。快与移民的小管家取得联系吧，就此开启幸福生活的全新一页啦！

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